COMUNICAT DE PREMSA DELS PROPIETARIS DE TERRENYS I HABITATGES EN EL SECTOR 9 EL PALMAR DE BENICARLÓ Maig 11, 2008

Volem comunicar als veïns de Benicarló i interessats en general les impressions traslladades al Sr. Alcalde Marcel·í Domingo a la reunió del passat 16 d’abril del 2.008.
El primer punt que vam voler deixar clar, va ser que ningú, absolutament ningú, per part de l’empresa que ha presentat el P.A.I. “EL PALMAR” ni per cap corporació municipal ha contactat amb els veïns i propietaris per comunicar la intenció de desenvolupar la zona de “EL PALMAR”.

El ple de l’Ajuntament en data 24 de gener de 2.007, va aprovar per unanimitat les bases del Sector 9-A, per desenvolupar 68.298m2 de sòl industrial i més tard les públic en el D.O.P.V. en data 23 d’abril de 2.007. Recentment l’Ajuntament en data 27 de desembre de 2.007 va aprovar una modificació d’aquestes bases de programació del SECTOR 9-A, publicat en D.O.P.V. de data 11 de març de 2.008. Deixem clar que hi ha hagut temps de sobres i diferents corporacions han estat treballant en aquest tema i mai han comptat amb els veïns i propietaris. Si uns van aprovar unes bases de programació, altres les han modificat i han manifestat la seva intenció d’aprovar el P.A.I.

El segon punt que vam voler deixar clar, és que no pot vincular-se l’execució d’un P.A.I., per executar uns accessos, a un sector adjacent. L’obligació i la necessitat d’executar uns accessos corresponen i ha estat creada pel Sector Mobles Palau i els promotors del Centre Comercial Costa Tarongina, com es posarà de manifest en les al·legacions que s’han presentat. El SECTOR 9 “EL Palmar” no té perquè suportar les obligacions, ni tan sols mitjançant cessions de terra, d’obligacions corresponents a tercers.

Per realitzar uns accessos al Centre Comercial no deu, ni cal l’execució d’un instrument d’ordenació territorial i per tant desenvolupar 234.000 m2 de sòl industrial, simplement cal redactar un Projecte d’Accessos i obtenir el permís de la Unitat de Carreteres de Castelló. L’empresa FLORIAC, promotora del Centre Comercial, sol·licità a l’agost de 2003 l’esmentada autorització a Carreteres, cinc anys després no han presentat el projecte modificat que es van comprometre a redactar, ni tan sols apareix contemplat en el projecte d’urbanització del Sector que ara volen desenvolupar. Cap preguntar-se si realment volen executar els esmentats accessos o simplement “confondre” als ciutadans. De les declaracions del Sr. Cuenca sobre aquest particular es desprenen falses interpretacions, (a veure si va a resultar, que es projecten uns accessos a un centre comercial per les parcel·les adjacents, aquests no es realitzen i els afectats per aquestes decisions es converteixen en culpables) en aquest cas queda clar que el fi no justifica els mitjans.

Finalment, en relació amb la canalització de la Rambla de Alcalà, queda clar que de no executar les obres de canalització de l’esmentat curs, l’aprovació del P.A.I., seria inviable i en tot cas s’estaria urbanitzant en una zona inundable, resulta il·legal aprovar un programa sense contemplar el projecte de canalització d ‘aquest barranc. Mostra en tot cas de voluntat de col·laboració amb l’Ajuntament per part dels propietaris, és la possibilitat, que si qualsevol administració vol iniciar els treballs de canalització, els propietaris afectats estarien disposats a cedir els terrenys amb reserva d’aprofitament. Cap preguntar-se quines cessions ha realitzat el centre comercial per a la canalització del barranc o a quina distància del mateix ha edificat.

La pràctica totalitat dels propietaris d’aquest sector estem junts i disconformes amb aquesta actuació pactada entre l’aspirant a urbanitzador i l’Ajuntament.

L’Alcalde de la ciutat es mostrà receptiu amb aquestes explicacions, fins i tot apuntà alguna incongruència respecte al model d’accessos que s’hauria d’implantar per donar servei al Centre Comercial i es va comprometre a tenir molt en compte l’opinió dels propietaris i les seves corresponents al·legacions.

Els propietaris de la zona El Palmar, estarem vigilants i a l’espera de les actuacions de l’Ajuntament sobre això.

Benicarló a 22 d’abril de 2.008

PROPIETARIS DEL SECTOR 9 “EL PALMAR”